Les impératifs diagnostics pour la location de biens immobiliers
Avant de mettre en location un bien immobilier, une obligation de regrouper divers diagnostics immobiliers s'impose.
Ces diagnostics incluent :
- Les diagnostics gaz et électricité, nécessaires pour des installations de plus de 15 ans ;
- Le diagnostic plomb, obligatoire pour les logements érigés avant le 1er janvier 1949 ;
- Le mesurage loi Boutin, incontournable pour tous logements destinés à l'habitation ;
- Le Diagnostic de Performance Énergétique ;
- L'état des risques, applicable aux immeubles touchés par un plan de prévention des risques, en accord avec un arrêté préfectoral ;
- L'état des nuisances sonores et aériennes, requis si le bien se situe dans une zone soumise à un plan d'exposition au bruit ;
Il est à noter que le diagnostic amiante n'est pas incorporé dans le Dossier de Diagnostic Technique (DDT), mais doit être accessible au locataire pour les logements antérieurs à 1997.
